Ensemble immobilier Couillet
Ensemble immobilier de 908 m²
Rue Émile Vandervelde 10-12 et 14 à Couillet
350.000€
Description
Ensemble immobilier de 908 m² – Idéal investisseur ou activité professionnelle à Couillet !
Situé Rue Émile Vandervelde 10-12 et 14 à Couillet, avec un accès arrière Rue du Pa, 16, cet ensemble immobilier de 908 m² répartis sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d’un bien aux multiples possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Actuellement divisé en deux entités, il offre de vastes espaces pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou de stockage. L’étage présente également la possibilité d’être aménagé en partie habitation (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour concrétiser votre projet.
Côté technique, la partie entrepôt bénéficie d’une installation électrique conforme et est équipée d’un système d’alarme ainsi que de caméras de surveillance. Le bâtiment dispose de double vitrage (à l’exception de l’étage) et d’une toiture récemment rénovée, garantissant une base saine pour envisager son exploitation ou sa rénovation.
🔧 Informations techniques :
* Superficie totale : 908 m² (rez commercial : 350 m² + étage avec zone de stockage : 558 m²)
* Entrepôt divisé en deux entités
* Possibilité d’aménager une partie habitation à l’étage (sous réserve des autorisations nécessaires)
* Électricité conforme pour la partie entrepôt
* Système d’alarme
* Caméras de surveillance
* Double vitrage (sauf à l’étage)
* Toiture récemment rénovée
* PEB G pour la partie appartement
* Revenu cadastral : en attente
💶 Prix demandé : 350.000 €
💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC avec un minimum de 6.500 € HTVA, soit 7.865 € TVAC.
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 362.705 €
📅 Disponibilité : à l’acte
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